2009〜2019年築, 専有面積60.40㎡〜80.40㎡の平均販売価格
東京都
201.8万円/㎡
前年比+52.2%
江戸川区
90.4万円/㎡
前年比+8.0%
アルファグランデ葛西臨海公園
東京都江戸川区南葛西五丁目
京葉線 / 葛西臨海公園駅 徒歩11分
2014年築 / 11階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
60.8
非常に割安
推定相場価格より14.3%割安
相場
6,041万円
85.8万円/㎡
3,649
5,244
6,838
8,433
AI査定結果
推定相場価格
6,041万円
85.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,244万円〜6,838万円
74.5万円/㎡〜97.1万円/㎡
推定賃料
14.8万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年7月12日
アルファグランデ葛西臨海公園
5,180万円（73.6万円/㎡）/ 2階 / 70.4㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は73.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/11 | 5,180万円 | 73.6万円 | 2階 | 70.4㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は79.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/11 | アルファグランデ葛西臨海公園 江戸川区南葛西五丁目 | 葛西臨海公園駅11分 | 5,180万円 | 73.6万円 | 70.4㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2014年 | 30戸 | RC |
| 2024/11/30 | クレアホームズ平井 江戸川区平井六丁目 | 平井駅8分 | 5,250万円 | 74.1万円 | 70.82㎡ | 3SLDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 2013年 | 30戸 | RC |
| 2024/12/12 | ライオンズ平井グランフォート 江戸川区平井五丁目 | 平井駅7分 | 4,980万円 | 87.8万円 | 56.69㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 2011年 | 58戸 | RC |
| 2024/06/24 | サンクレイドル北小岩 江戸川区北小岩六丁目 | 京成小岩駅3分 | 4,290万円 | 64.8万円 | 66.25㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2016年 | 34戸 | RC |
| 2024/04/10 | サンリヤン小岩レジデンス 江戸川区西小岩三丁目 | 小岩駅10分 | 6,890万円 | 85.2万円 | 80.86㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2019年 | 60戸 | RC |
| 2025/07/03 | ラ・シャルール北小岩 江戸川区北小岩六丁目 | 京成小岩駅2分 | 4,580万円 | 82.9万円 | 55.28㎡ | 2LDK+納戸× | 5階 / 10階建 | 西 | 2015年 | 19戸 | RC |
| 2025/02/23 | ウィルローズ小岩 江戸川区西小岩五丁目 | 京成小岩駅7分 | 5,480万円 | 88.1万円 | 62.17㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2019年 | 47戸 | RC |
| 2024/09/21 | プレシス小岩イデアル 江戸川区西小岩一丁目 | 小岩駅3分 | 6,400万円 | 83.6万円 | 76.54㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 北西 | 2014年 | 52戸 | RC |
| 2024/07/15 | パルス小岩アネスタージュ 江戸川区北小岩二丁目 | 小岩駅8分 | 4,380万円 | 58.7万円 | 74.66㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南西 | 2009年 | 20戸 | SRC |
| 2025/07/10 | レーベン北小岩DISCOVERYII 江戸川区北小岩七丁目 | 京成小岩駅8分 | 4,790万円 | 73.4万円 | 65.28㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2016年 | 55戸 | RC |
| 2024/12/01 | FAIR北小岩B 江戸川区北小岩七丁目 | 京成小岩駅8分 | 4,990万円 | 76.4万円 | 65.28㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 2017年 | 5戸 | 木造 |
| 2024/04/23 | クレア新小岩デジーノ 江戸川区松島三丁目 | 新小岩駅7分 | 4,999万円 | 91.7万円 | 54.51㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 北東 | 2012年 | 29戸 | RC |
| 2025/07/11 | プレシス小岩 江戸川区東小岩六丁目 | 小岩駅6分 | 6,140万円 | 86.5万円 | 71㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2012年 | 31戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で52.2%上昇、江戸川区では8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.6万円）は江戸川区の平均と比較して18.6%割安です。
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レーベン北小岩DISCOVERYII
東京都江戸川区北小岩七丁目
京成本線 / 京成小岩駅 徒歩 8分
2016年築 / 5階建 / 55戸 / RC造
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東京メトロ東西線 / 葛西駅 徒歩 17分
1995年築 / 8階建 / 45戸 / RC造